温州新闻:万科财团37亿夺大埔土地

admin 2个月前 (07-30) 财经 30 0
温州新闻:万科财团37亿夺大埔土地 第1张

本港经济受疫情困扰泛起下滑,但楼市则仍保持稳定,生长商努力投地弥补土地储备。地政总署昨日宣布,上周截标之大埔马窝路土地,由万科(香港)及青建团体合资投得,地价约37亿元,每呎楼面地价4,738元,合乎市场预期。万科(香港)示意,公司设计在该土地兴建中低密度住宅,预计提供逾千伙单元。另外,公司以为本港楼市将继续平稳生长,并将会连续从差别渠道增添土地储备,支持公司作久远生长。 ■香港文汇报记者 颜伦乐

大埔马窝路住宅地位于新峰花园的西北面,占地约24.3万方呎,最高可建楼面约78.2万方呎。此前市场估值介乎27亿至45.7亿元,楼面地价每方呎3,500至5,800元。土地上周五截收13份标书,当中不乏具实力之财团,例如长实、新地、地、鹰君等,亦有多间中资或两地合资财团有份投标。

每呎楼面地价4738元

地政总署昨宣布,由万科(香港)及青建团体合资财团击败其余12名对手,投得土地,地价为37.050187亿元,每呎楼面地价4,738元,合乎市场预期。万科(香港)示意,是次中标价钱合理,指该土地周边环境优美,设计兴建中低密度住宅,预计提供逾千伙单元。另外,万科以为本港楼市将继续平稳生长,并将会连续从差别渠道增添土地储备,支持公司作久远生长。

莱坊执行董事林浩文示意,今次中标价在估值局限之内,反映生长商对住宅后市仍有信心,虽然大埔区未来供应量多,而土地位置较远及四周有山坟要处置,但中标价仍在合理水平。估量土地完工后,多个单元可享开扬山景,完工后每呎约售14,000元起。

内资努力入市 8个月投6幅地

大埔区对上一幅出售的官地位于荔枝山山塘路,于2016年2月批出。该地块那时因司法覆核的风险,最终由中海以楼面地价约1,850元投得,现时已生长整天钻。而大埔马窝路土地之每方呎楼面地价较山塘路凌驾1.56倍。

值得注意的是,近期多家中资买地。统计去年11月至今约8个月内,政府一共售出10幅土地,当中有6幅的买家均具中资靠山,其中最瞩目莫过于平保旗下的平安人寿斥资113亿元入股新地以422.3亿元投得之西九龙高铁站上盖商业项目。

而今次与万科互助之青建团体(1240),主要营业为地产、修建、智能家居/智慧社区等,公司现时营业以新加坡为主,其于香港亦有地产生长项目,包罗全资及合资生长两个位于油塘及深水的重修项目。

林浩文说,部门中资的项目生长已完成或已售出,有需要弥补土地储备或生长项目,估量未来中资的活跃度及介入度会提高,他又以为现时市况下,投资机遇反而更多。

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