(记者 梁悦琴) 新型肺炎事件煞停楼市小阳春，利嘉阁地产总裁廖伟强昨坦言，对今年首季楼市交投量不乐观，靠佣金收入的地产代理生意立即受影响，料首季公司生意会见红。并估计未来4至5个月楼价会跌3%至5%，惟全年仍会有5%升幅。

上月生意已无盈利

廖伟强指出，自去年12月18日内地公布首宗新型肺炎后，公司已有心理准备，预计疫情会影响市况，虽然上月一二手楼成交不俗，惟利嘉阁的生意已无盈利，如今疫情肆虐，相信楼市交投会急挫，料首季生意肯定见红，期望第二季交投转旺能追回业绩。由于内地新盘销售全面叫停，集团于珠海横琴的两间分行仍未有开工。

他称，目前集团本港分行未有关闭及裁员计划，各分行已做足防疫措施，如要求员工量体温、戴口罩、用搓手液等 ，现时二手业主均要求代理及睇楼客戴口罩。

共渡疫境 澳門允樓按供息不供本

新型冠狀病毒肺炎疫情持續，澳門銀行公會昨宣佈，容許當地銀行基於自身的風險承受能力，允許按揭客供息不供本，最長半年時間。而在本港，有銀行界人士透露，本港短期內跟隨有關措施機會不大，亦有分析認為香港情況有別於澳門，本港按揭客供款佔入息比率偏低，供款能力高，供息不供本之需求未必太大，反而影響準買家最大的仍是樓價、首期等問題。■香港文匯報記者 馬翠媚、顏倫樂

对于有人声称「如果再遇沙士楼价跌我一定会入市」，廖伟强回顾指，2003年沙士期间经历约7个月，令楼价由高位跌12%，今次疫情与2003年沙士爆发时间相近，惟由去年12月18日首度发现至今楼价只是微调1%至2%，业主多不愿减价，相信因为今次防疫工作比2003年好。

今年楼价最多跌5%

如果今次疫情若维持4至5个月，他预计期内楼价最多跌3%至5%，之后事件淡化后将会回稳及回升，下半年或会出现报复式消费，楼价亦会爆升，主要因为刚性需求大、利息低、资金充裕，估计全年楼价仍录正数升幅约5%。