枣庄旅游景点大全:核心区租售价恐插四成

admin 7个月前 (03-04) 财经 36 0
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(记者 黎梓田)过去大半年零售业低迷,主要是受黑暴揽炒打击,而今年开始的新冠肺炎疫情,则令零售市况雪上加霜。展望后市,美联旺舖董事卢展豪昨日预料,舖市已经进入「超大型调整期」,预计核心区舖位租售价至年底将跌3成至4成,对比2013年的历史高位更是下跌6成至7成,相当于重返2006至2007年水平(现时大约于2010年水平),之后数年都会拾级而下。

现况较沙士时期更差

他指,因为去年舖市已经深受「社会运动」影响,而新冠肺炎持续,打击本地消费者信心,内地旅客自由行政策也暂停,为舖市带来沉重打击。他认为,现时情况较2003年沙士时期更差,因为现时疫症规模较当时大,而且今日难再有另一个自由行刺激,加上疫症后社会运动或卷土重来,故舖市前景十分不乐观。

卢展豪认为,零售商及企业已经出现倒闭潮及裁员潮,未来舖市将继续恶化,吉舖潮相信将会持续,估计第三季核心区整体空置率或再升至11.5%至12.5%,即总数最多会增至逾930间。旺角区以本地消费主导,过往抗跌力较强,但今次疫症下本地消费也大受打击,相信空置率或升至9%至10%,升幅较其他三区快。反观其他区域,由于过往空置率已经飙升,因此升幅或不及旺角,但各区空置率预计仍达13%至15%不等。

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