信用宁波网:大部分人都不想房价上涨,但很遗憾,接下来房价还是会上涨

admin 3个月前 (06-17) 财经 40 1

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上一篇文章引发了很大争议,因为篇幅限制,有的观点我并未完全展开来了,今天,就在这篇文章讨论一下。为何我说接下来房价还会平稳上涨。我说的房价上涨,是指核心区域、重点区域,这些地方交通便利、生活和医疗配套设施相对完善,并不是某个偏远地方的楼盘。这一点我之所以放在前面,因为我在以往的文章都说了这一点,但是很多人都忽视了我这一句话,拿一个小县城的房价下跌来证明全国的房价在下跌。如果仔细看过我最近一个月文章的朋友就会发现,我说过,核心区域的房价还在上涨或者稳住了价格,其它非核心地段的房价是在下跌,但很多观众又直接忽视我了这句话。在你的眼里,全中国的房价都在下跌,但是事实却很残酷。不少地方的房价哪怕是这次病毒影响这么大,房价照样上涨。

2017年房价暴涨了,年底很多人都说房价涨到头了,刚需少了没人接盘了,房价要下跌了,然而很不幸的是,2018年房价继续上涨,一直持续到2019年上半年,下半年房价开始回落。我以重庆大学城为例,某楼盘在2017年的时候每平米7000多元,涨到2019年初最高峰每平米12000元,然后下半年跌倒了每平米10000元,我前面说的都是成交价格,不是报价。当你以为房价在下跌了,其实人家卖房的人赚了,每平米赚了2000-5000元。所以尝到甜头的人,又继续买房炒房,因为他不懂其它投资手段,我前文说过,当前股市和实业都让人感到害怕,没经验的人不敢投,我自己在这三年投了3家创业公司,但统统亏损,我还敢拿钱投资实业吗?投资股票吧,一年挣的这2个月全亏完了,本金都亏了,大量像我这样的人,已经不敢投资股市和实业了,我自己有实业经营着。所以手里还有多余自己的人,他们就只有投入到房产、黄金等领域(如今黄金大跌,让不少人害怕也不敢投资了)。

许多人会拿刚需的人大面积减少了,买不起房的人太多了为由,说炒房者将面临无人接盘的境地。各位摸着自己的良心问问,最近三年来,你每年春节回老家,开车回去的年轻人是不是越来越多了,出手阔绰的人也更多了。这说明什么?说明更多的老百姓挣了钱,只是因为某些原因,你还未碰到挣钱的机会而已,但你不能说全中国的穷人越来越多,相反,穷人是越来越少了,不少人抓住机会走上了致富的道路。他们有钱后会怎么办?有的人在老家自己的宅基地上面修别墅,还有的人就跑到城里买房了,对你来说房价高,对他们来说,首付后自己还房贷还很轻松。说楼市没人接盘的人,你要这样想,我现在买不起,是不是代表我同村的人、同一个镇的人、大到同一个县的人都买不起,今天我买不起,就代表我明天、后天也买不起吗?万一哪天工资上涨了、或者你也开始创业了,然后买房对你而言就不是可望不可即的事情了。在13亿中国人中,这就是很大一个体量了。

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