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  图:恒指近月走势

  美国联储局决议加息0.75厘,会后却玩弹弓手,议息声明放鸽,可是美联储主席鲍威尔在记者会则放鹰。美股周三插水,拖累港股昨日回吐487点。息口敏感股昨日挨沽,本地公用股中电(00002)股价急回4%;本地地产股新世界(00017)股价跌超过4%。分析员指出,折现率伴随息口向上,直接压低公用股及地产股估值;在加息周期下,买公用股的风险回报不如在银行做定期存款。\大公报记者 刘鑛豪

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  美联储周三发布议息声明后,道琼斯指数直线拉升418点,可是投资者很快便发现鲍威尔原来是“麻鹰捉鸡仔”,在记者会上不断发放鹰派言论,令到道指由升转跌505点收市,全日高低波幅接近千点。美国10年期债息在周三升1.4%,周四中段曾升2.1%至4.1868厘。环球股市受压,港股亦难独善其身,恒指昨下跌487点,收报15339点。科技指数跌121点,收报3035点。主板市场成交额986亿元,较上日减少7%。

  新世界挫4.6% 创逾一年低

  香港银行陆续上调最优惠利率,市场担心息口长加长有。在加息前景不明朗下,资金昨日减持本地地产股,新世界发展股价跌4.6%,收报15.44元,再创超过52周低位。筹备推出白石角新盘的新鸿基地产(00016),股价跌1%,收报86.45元。收租股领展房产(00823)股价跌1%,收报48.8元。加息周期同样利淡公用股,中电股价跌4%,收报53.3元;香港电讯(06823)股价跌4%,收报8.44元。

  晋裕环球资产管理投资组合经理黄子燊指出,加息对本地地产股构成负面影响,主要因为息口上升会增加供楼按揭利息负担,削弱买家入市意欲,令到楼市淡静;另外,在楼价继续回调的预期下,准置业者相信“迟啲买楼会平啲”,结果推迟置业时间,使到楼市更加淡静。除此以外,息口上升会推高折现率,而折现率愈高,地产商持有的收租物业的估值就愈低。而折现率攀高的问题,同样对公用股的估值有负面影响。

  科网股续疲 阿里京东跌6%

  Vantage客席分析师李慧芬称,现时银行定期存款年息率高达4厘或以上,且属于无风险工具。相比之下,买入公用股却要承担股价下跌的风险,所以买公用股不如在银行做定期存款。另外,李慧芬相信本地地产股股价“有排跌”。她解释称,香港即使与内地全面通关,内地居民来港消费的意欲已大不如前,使到本地商场租金收入存在下跌风险。

  其他息口敏感股,阿里巴巴(09988)股价跌6.5%,收报63元;京东(09618)股价跌5.6%,收报152.5元。腾讯(00700)股价跌3.9%,收报221.4元。美团(03690)股价跌3.5%,收报141.5元。

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