allbet登陆官网:空置房是否应该缴纳物业费?三明这些部门给出了明确回答

admin 2周前 (09-08) 财经 50 1

克日,有市民在e三明咨询:

三年前在市区购置了房产,因生意忙没装修,这个月在小区物业解决相关手续时,被见告要补缴交房后所有的物业费以及相关用度。一天都没有享受过物业的服务,为什么要交那么多用度?没入住是否可以减免用度?

市城管局在给市民的回答中明确:

空置房业主应当凭据物业服务条约的约定缴纳物业服务用度。

执法法规对空置房业主缴纳物业费有哪些划定?

空置房业主不缴纳物业费会带来哪些危害?

对此,

三明市融媒体中央记者采访了

市城管局、梅列法院、

市物业管理行业协会及部门物业公司和业主。

拒缴物业费 引起执法诉讼

“据不完全统计,三明全市空置房拖欠物业费每年多达1000多万元,只能通过执法诉讼追回。” 市物业管理行业协会会长雷贤伟示意,自己公司服务的某小区就有12户空置房业主去年拖欠了1万多元的物业费,公司多次电话催缴无果后,只能通过司法途径追回了其中10户的物业费,至今仍有2户拒绝执行司法讯断。

雷贤伟说,泛起空置房的缘故原由有炒房、没钱装修和业主有多套房空置。全新小区、偏远小区房空置率会高一点,老旧小区空置率低一些。个体空置房业主不缴纳物业费的说辞通常有三种:虽然交房但未入住,没有享受到物业服务;开发商交付的衡宇质量有问题;物业费太贵了。遇到空置房业主以种种理由不缴纳物业费的时刻,物业公司一样平常会通过上门、电话、发函等种种方式见告,若是业主仍不缴纳物业费,物业公司只能通过司法途径维护自身权益。

拒缴物业费是违法违规行为

对于不缴纳物业费的行为,市都会管理局市容管理科负责人王鲲示意,现在福建省无执法法规或文件划定空置房与非空置房物业费的区别,但凭据国务院《物业管理条例》第四十一条及《福建省物业管理条例》第四十八条等相关划定,业主应当凭据物业服务条约的约定缴纳物业服务用度。

林永生是福建大成物业服务有限公司项目经理,对于空置房物业费减免的问题,他告诉记者,2010年10月1日起执行的《三明市物业服务收费实施办法》第十五条划定:业主解决入住手续后历久(延续到达六个月以上)未入住的空置物业及入住后历久未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面立案,按划定或约定物业服务费尺度的60%交纳空置物业服务费,2016年5月19日以前,物业公司会凭据这条划定给予相关业主物业费减免。但2016年5月19日印发的《三明市物业服务收费实施办法(试行)》中就没有物业费减免这条划定,

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  • 欧博allbet 2020-09-08 00:12:26 回复

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